银行抵押贷款利率是多少,这几招教你降低利率

现在买房贷款,这也是大家在买房的过程当中主要的途径,然而房贷利率的高低,这也是大家非常关注的一个话题,因为房贷的利率通常都包括商业贷款,以及 ,然而一说到贷款,肯定大家在第一时间都想到了贷款的利率。因为贷款的利率和自己的还款金额有着很大的关系,如果利率比较高的话,就意味着要多花很多钱。接下来我们一起详细了解一下银行抵押贷款利率是多少?

银行抵押贷款利率是多少

不同的银行执行的贷款利率是不一样的,但是,各大银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行浮动,如何浮动主要看借款人的个人资质情况而定,借款人个人资质良好,办理贷款的拿到的贷款利率就比较优惠,而如果借款人个人资质不是很好,那么银行为了控制信贷风险,就会提高贷款利率来保障自己的利益。

而银行房产抵押贷款的贷款周期,往往并没有固定的指标。5-10年,乃至30-50年这都是看借款人的意愿。但是在贷款金额上,银行就会有一定的限制,一般来说是按照用于抵押房产的市场价值来确定的。

一年期贷款基准利率为4.35%;

一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;

三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;

五年期以上贷款基准利率为4.90%。

但一般来说,商业银行都会在基准利率的基础之上,上浮一定的比例,大致为10%-30%这样一个区间。所以银行房产抵押贷款利率一般为基准利率+上浮比例。

这几招教你降低利率

1、注意培养自己的个人征信;这个尤为重要,平时信用卡一定要注意还款期,不要出现逾期的情况,有其他贷款一定要按时还,如果是注册的有公司,一定要注意按时报税,不要与客户发生那种违约被起诉的经济纠纷,以防被记录在案,备案到个人征信里面。

2、不要有过高的负债;也即是说在你要做一笔抵押贷款的时候,不要同时拥有过高的其他负债,因为你有其他负债,银行会判定你的还款能力会弱一些,相应地风险增加,进而会提到相应的贷款利率执行。

3、注意自己的银行流水;半年内的银行流水要注意,这个也是证明你还款能力方面影响你的贷款利率的。其他的还包括要有有效的收入证明,表明你有足够的还款实力。

在银行当中办理抵押贷款是很多人都会选择的,银行抵押贷款的利率也是很多人都想要知道的。其实每一个人贷款的利率都是有所不同的,这和申请人的资质,以及申请人的条件都有所关系。所以在贷款的过程当中,每一个人的利率都是有所不同的,但是大家也可以通过一系列的方式来降低利率。

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