银行贷款20年好还是30年好,答案在意料之中

房地产经济在不断的发展,然而房屋的属性也在不断的发展,现在房价一直在不断的上涨,至到目前为止,有很多城市中的房价都已经处于较高的位置当中。对于一个普通人来说,然后就会买房是完全不可能的事情,所以大家都会通过贷款的方式来完成。我们都知道在银行当中办理房贷的年限比较久,有20年30年,那么在银行贷款20年好还是30年后呢?我们一起了解一下。

20年好还是30年好

专家称:贷款买房分为公积金贷款商业贷款。从这两个层面分别分析贷款20年和贷款30年的区别,大致分为两方面。

一、贷款时间越长,利息越长。

购房者需要还银行的利息随着贷款时间累计,利息不断增加。无论是公积金贷款买房还是商业贷款买房20年还银行的利息肯定比30年还银行的利息要少。如果是商业贷款商业贷款的利息比较高,在自身经济能力承受范围内,贷款时间越短越划算。

二、公积金贷款商业贷款划算。

公积金贷款买房的首付较低,购房者买房的门槛较低。公积金贷款买房能用较少的钱贷出银行大额资金,购房者贷款买房的压力较小,公积金贷款买房贷款30年比贷款20年划算。

如今,城市中购房者的经济能力有限,大多数人可能会认为贷款30年划算。专家说完,答案在大多数人的意料之外。贷款种类不同,买房贷款20年划算还是贷款30年划算的问题的答案也就不同。商业贷款买房,建议贷款20年比较划算。而公积金贷款买房,则是贷款30年比较划算。

不同的贷款年限,利率也是有所不同的,每一个月还款的金额有所不同,而且优势和缺点也是有所不同的,到底是选择贷款20年,还是选择贷款30年,可以根据大家的实际情况去考虑,如果每个月生活比较宽裕的话,可以贷款20年,但是每一个月生活比较具体,也可以贷款30年。

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