住房公积金交多久可以贷款买房,看完你就清楚了

我们在买房的时候,银行贷款的利率相对来讲是非常高的,因此不少人选择 公积金贷款买房,毕竟 公积金贷款利率比较低,但是 公积金贷款并不是每个人都可以申请成功的,是有很多的因素影响的,那么,很多小伙伴咨询小编说住房公积金交多久可以贷款买房,下面就跟着小编一起来了解下。

公积金交多久可以贷款买房?

一般情况下,想要办理公积金贷款买房,贷款人需要连续正常缴存住房公积金满12个月以上,不过各地对住房公积金贷款的要求条件及时间会有差异。比如北京、上海、广州等地方要求是连续缴存6个月以上,长沙、天津等地方要求是连续缴存12个月以上。

要注意的是,办理公积金贷款时,贷款人的公积金账户是处于缴存状态下,如果中间出现断缴,那么可能会影响办理贷款,具体还是要咨询下当地住房公积金中心问清楚。

不过,公积金缴存时间并不是贷款买房唯一参考因素,还会受到以下因素影响。

1、月缴存额:

公积金中心会根据月缴纳的多少来计算可贷款的金额及可贷款的年限,一般至少要月缴存1000元以上才有希望,如果个人月缴存余额不是很多,但配偶也有缴纳公积金,可以用两个人的公积金共同贷款。

2、账户余额:

很多地区,公积金贷款额度的高低与账户余额直接相挂钩的,所以大家最好是在办理公积金贷款前不要提取余额,可以在贷款发放后再进行提取。

3、信用情况:

申请公积金贷款,要求信用良好,如果近2年内,借款人的贷款、信用卡逾期次数达到连三累六的,基本上是没希望了。

4、收入情况:

申请公积金贷款,银行是会查看借款人的收入情况,毕竟收入能反映还贷能力,若收入不达标,还贷能力不行,就不要指望公积金贷款了。

此外,申请人的负债情况,以及房屋结构,楼龄,公积金可贷款额度等都是影响公积金贷款的不确定因素。

以上就是小编给大家介绍的住房公积金交多久可以贷款买房,主要影响因素有四个,分别是:月缴存额、账户余额、信用情况、收入情况,相信大家也有了一定的了解了,所以大家在公积金贷款的时候一定要考虑诸多因素。

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